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海南买房选择哪里好?海南购房全攻略

时间:2018-02-06 10:08:15 点击:

  核心提示:每年,海南有一百多万候鸟老人在海南过冬!冬季无论是高端酒店还是普通小区,更是一房难求,租金是平常的几倍! 海南以其优越的环境和气候,吸引着全国各地的老人们,候鸟们喜欢海南,均把在海南置业养老作为重要目...


每年,海南有一百多万候鸟老人在海南过冬!冬季无论是高端酒店还是普通小区,更是一房难求,租金是平常的几倍! 海南以其优越的环境和气候,吸引着全国各地的老人们,候鸟们喜欢海南,均把在海南置业养老作为重要目标。候鸟经济已成为海南经济的重要支柱,每个市县竞相把候鸟老人作为经济发展的重要力量,努力在服务、配套和政策上逐年改善和提高,以换来候鸟们的口碑。 海南共有19个市县,地理位置不同,气候不同,人文环境也不同……这么的选择主要是看你喜欢在哪里安家呢?

海南买房选择哪里好?海南购房全攻略

【海口】

海口是海南省会,是社会经济文化最发达的地方,配套最齐全,服务最完善。与周边市县的交通十分便捷。商业设施、医疗设施、文化设施等均大大超过省内其他市县。 海口内地移民和外来人员比例很高,几乎各地各人、各民族在海口都能找到。 海口人的平均教育程度最高,人均收入也是全省最高。 由于供应量的原因,海口的房价一直不贵,具有无可争辩的竞争力和性价比。二手房供应也十分充裕,交易活跃。 唯一让北方人诟病的缺点是:冬天的气温不如三亚宜人,每年冬春交替时节比较潮湿,尤其靠海边的地方,潮湿的空气比内地腐蚀性要大一点。 当然,优秀的海景资源、海岸线资源和优秀的城市配套,才是购房者需要首先考虑的。

【三亚】

三亚市海南的代言,很多地理学得不好的人以为三亚就是海南。 三亚市中国唯一的真正热带城市(只算地级市,其实还有三沙市,离我们有点远),旅游度假目的地。 三亚市海南景点最密集的地方,也是高星级酒店最密集的地方,还是外国游客最密集的地方。 三亚具备全部的养老度假元素,成为了中国内地有钱人置业首选。 由于城市发展太快,三亚也存在一些让老人们不怎么满意的地方: 冬天太挤,交通拥堵、沙滩拥挤、市场拥挤…… 房价很高,高到了中央媒体都一直在关注。 东北人的比例有些偏高。 夏天太热。

【文昌】

著名侨乡,悠久的历史和文化教育传统,使得文昌成为海南文化底蕴最厚重的县市。 海文高速、文琼高速、高铁、滨海旅游大道,让文昌紧密地融入了海口生活圈。 航天城几乎每月一次的发射,让文昌闻名天下。 文昌也是旅游景点比较密集的县市,白浪沙滩椰风海韵独具风情。 文昌的美食也是海南美食的代表。 但文昌的房地产项目比较集中在高隆湾、月亮湾、铜鼓岭等新开发区,城市配套服务相对还不够完善,因此房价相对也比较经济。 文昌也是台风比较喜欢的登录地。

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【琼海】

海南逼格最高的应该就是琼海了,每年一度的博鳌亚洲论坛,让琼海赚足了媒体的关注。 正是因为亚洲论坛,在政策配套和服务设施方面,琼海都走在了其他县市的前面。 潭门新建的南海博物馆将成为琼海房地产的新的增长极。 价格方面,博鳌太贵、观塘稍欠、嘉积刚刚好。 不过,琼海台风较多,降雨量比较大,应该是海南降水量最大的市县之一。

【万宁】

万宁地处东线的中部,到三亚河海口的距离都差不多。 万宁气候比较讨巧,既不像三亚那么酷热,也不像海口那么潮湿。 兴隆因电影【海外赤子】和华侨故事而闻名天下,近年来又有石梅湾、神州半岛等大项目面市,万宁成了海南房地产的明星县市。 养老置业建议选择兴隆周边,神州半岛和石梅湾价格偏高,受土豪关注比较多。 万宁置业养老,要做好台风和暴雨的心理准备。

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【陵水】

离三亚近,气候与三亚相别不大。 除清水湾等海岸线外,其他地方相对比较落后。 海岸线绝对一流,是海南乃至中国最好的海岸线。 从一开始起,清水湾就高举高打,成了高端旅游地产的形象代言人,因此房价比较高(当然比三亚便宜)。 不过,因清水湾开发较早,成熟度比较高,二手房的交易还比较活跃。

【澄迈】

海口后花园,富硒红土地,世界长寿之乡,海南最适合养老的县市之一。 经济相对比较发达,是海南经济最发达的县市。 各方面政策比较完善,服务配套设施还算不错。 沿海、沿高速公路完全可以共享海口的城市配套与公共服务。 周边景点不像东线那么密集。 具有与海口一样的冬春比较潮湿的缺点。

【临高 】

海南西线的一个滨海小城,处于省会城市海口的生活圈内。 渔业重镇,海鲜味美价廉,全省闻名。 冬季瓜果蔬菜主要生产基地。 土壤也是富含“硒”元素,是养老宝地。 处于内海,这里受台风影响较小,湿度没有东部那么大。 房价相对比较低,有较大上涨空间。 民风有待改进,外来老人接受是要时间。

【儋州】

当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。 海南第三大城市(地级市),西部中心,仅次于海口三亚,城市基础生活配套完善,所以这里也拥有三甲医疗资源。 国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。 气候比较干燥,没有海南北部那么潮湿,房价还处于洼地,是海南夏季受台风影响最小的地方,是海南最宜居的城市。 高速公路离滨海或那大距离较远,万宁-洋浦高速公路通车后,情况会有所改善。

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【东方】

东方在海南的极西南之地,和邻居昌江和乐东一样,过去都是黎族人的地盘。 东方八所镇工业比较发达,汉族人口也比较多。 气候非常干燥,海景房的房价低,由于靠近海南南部,冬天温度相当较高。 八所工业化比较重一点,其他地方相对比较落后,不好选择。 以民风彪悍著称。

【昌江】

海南铁矿所在地,海南核电所在地,海南水泥生产地。近年来经济发展喜人。 历史上虽然黎苗族人口众多,但因是工业重镇,县城不算落后,人文环境和社会配套等相对其他少数民族县市要发达一些。 气候条件非常不错。 远离高速公路,交通方便程度在海南排倒数。 房地产楼盘较少,县城罕有零星分布,棋子湾开发没成气候。

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【白沙】

少数民族集居区。经济发展程度与五指山市一起排在海南末位。 没有一丝污染,气候绝对一流,环境海南最好。 交通海南最差,远离高速公路。据说规划有高速公路通达。 仅有老西线上的邦溪镇有项目销售。

【乐东】

乐东是个山海各半的县,东南与著名旅游胜地三亚市毗邻,海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份。 年平均温度23~25 ,山区和沿海的气候稍有不同,乐东的夏季温度比三亚更舒服。生活成本非常低。 九所、黄流、莺歌海、龙沐湾等地开发较早,已经成为比较理想的养老之地。 尖峰岭脚下应该很有前途,今后会成为全国鸟友的集散地。 作为西部的市县,发展较为落后,城市配套不足。 沿海一带夏天比较干热,冬天北风较大。

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【定安 】

离海口很近,生活交通便利。 气候宜人,靠海不临海,受台风的影响也比较小。 土地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。民风也很淳朴。 消费水平较低,当地的房价也对来说也比较低。 县城是新的,各方面的配套尚需加强。 房价未来上涨速度可能不尽如愿,自用倒是很好的。

【屯昌】

没什么突出的要素,也没什么特别差的要素。 中线高速公路里海口不算远。 气候还好,但不靠山不靠海,内地人不一定喜欢。 没什么成规模的地产项目,房价便宜。 可以关注湖景 资源的楼盘。

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【琼中】

地形与五指山类似,经济比较落后,黎族苗族集居地。 海口到琼中的高速公路业已通车,交通瓶颈得以打通。 没听说过有什么项目在售。

【五指山】

除了交通不便,几乎找不到其他任何缺点的地方。 海拔较高的山城,素有“华夏养生之都”的美名。 没有任何污染,水质和空气质量绝对是海南一流的。 特殊的地理环境,让山城冬暖夏凉,气候十分宜人。 出入五指山都是盘山路,很不方便,五指山市至今没有出租车。

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【保亭 】

靠近三亚,地势较高,因此气候可能是海南最好的县市。 开发度较高的地方有县城和七仙岭。 房价比较合理,但升值空间和升值速度未必乐观。

【三沙 】

知名度绝对第一。 南海心脏,风景绝对世界一流(连美国海军都经常来偷窥)。 绝无污染,气候环境中国第一。 360度全海景资源。 离东南亚最近的地方,处于越南、菲律宾、新加坡、文莱等国的交通中心点上。 目前尚无公共交通抵达。 有房地产开发计划,但什么时候开始销售未知。

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作者:佚名 来源:不详
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