免费机场接送看房:400-664-8866 转 0
您现在的位置:首页 >> 海南房价热点 >> 内容

海南2018严控房地产发展 准备这么干!

时间:2018-01-23 8:47:15 点击:

  核心提示:作者:小影1月19日,海南召开了2018年全省住建工作会议,会上提出了2018年海南房地产发展的小目标:“力争房地产开发投资同比增长约10% ,商品房销售面积同比下降10%左右”。核心思想会议主要从三...

作者:小影

1月19日,海南召开了2018年全省住建工作会议,会上提出了2018年海南房地产发展的小目标:“力争房地产开发投资同比增长约10% ,商品房销售面积同比下降10%左右”。

海南2018严控房地产发展 准备这么干!

核心思想

会议主要从三个方面着手确保小目标的实现:

一是要继续深化“两个暂停”政策,加快建立租购并举的住房制度;

二是坚持本省居民基本性需求由政府来保障,投资性需求靠制度来限制;

三是成交量过大、价格上涨过快的市县,要适时出台更加严格的调控措施。

会议主要依据习近平总书记在党的十九大报告中强调的“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以及海南省委书记刘赐贵在海南省委经济工作会议上强调的“海南绝不做房地产加工厂”的指示做出的相关要求。

相关解读

在2016年的“两个暂停”政策下,经过第一轮的火爆市场洗礼,海南整体楼市的库存量已接近“0”,2017年8月16日海南政府发布深化 “两个暂停”的政策,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目,海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。2018年全省住建工作会议再次提出继续深化“两个暂停”政策,最终的目的都是要保持房地产市场平稳健康,防止房价大起大落。

由于海南的房地产有着自己的特殊性,放眼全国,真正全国性的市场只有海南,只有海南把房子卖到全国各地。也就导致了海南的房价与本地人的收入存在着一定的不和谐,很多本省人缺乏买房子的资金,而外省人却大肆在海南买房,甚至是多套,所以从根本上解决这种现象,则需要政府来保障居民基本性需求,用制度来限制投资性需求。

而加快租购并举的住房制度,同时又与海南本地居民的基本性需求由政府来保障是相互吻合的。只有在政府的主导下,租赁市场才能更好更快地建立起来,保证人人都有房住。

而那些成交量过大、价格上涨过快的市县,更是要适时出台更加严格的调控措施。这一系列限制房地产发展的调控,都是为了实现省委书记刘赐贵提出的加快建设美好新海南的愿景。

总体上,我们看到三个方面带来的一个原则是:分类调控。2018年政府会进一步加强环境保护,重罚污染环境行为,限制房地产开发,减少房地产土地供给。

可以意识到,海南在不断地调整房地产结构,提高租赁住房和共有产权住房供地比例,海南商品住宅,已进入了一个短缺的时代。

另外,从会议提出的海南房地产发展的小目标里,还可以预见,2018年海南房地产仍将保持高速增长,但是速度会得到合理控制,今年海南楼市仍将备受瞩目。

想在海南买房,了解海南更多最新,最全房产信息,可添加主编ID:xiaopingge7788

郑重声明:本文来自微信公众号美房网海南站(mfw0898)首发,是美房网海南站原创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

Tags:海南 南2 20 01 
作者:佚名 来源:不详
相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 海南房价(hnfj.maopo.net) © 2018 版权所有 All Rights Reserved.
  • Email:[email protected] 站长QQ:397819968 淘宝优惠券 琼ICP备16001765号-2
  • 执行时间:140.625 ms