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楼市调控密集,买房的人赚了,卖房的人也赚了,谁亏了?

时间:2018/1/2 21:07:49 点击:

  核心提示:2017年以来,全国房地产调控政策发布超过110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达250次以上。可以说楼市的每一次调控都牵动这中华大地亿万人的心,那么,如此密集的调控措施最终效果如何?房...

2017年以来,全国房地产调控政策发布超过110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达250次以上。可以说楼市的每一次调控都牵动这中华大地亿万人的心,那么,如此密集的调控措施最终效果如何?房价到底跌了没有?

楼市调控密集,买房的人赚了,卖房的人也赚了,谁亏了?

2017年房价跌了吗?

没有!没有!没有!

房价不仅没有跌,反而还涨了。根据链家研究院最新公布的《2018年房地产市场展望》显示,2017年全国新房和二手房均呈现持续上涨态势,一线、重点二线和部分三四线城市新房和二手房均出现上涨,且价格水平创下新高。

在看看海南的楼市,不管是新房还是二手房,价格也是一路猛涨!

我们先来看看海南统计局今年前11个月的价格和去年前11月的价格对比。

楼市调控密集,买房的人赚了,卖房的人也赚了,谁亏了?

海南各地1-11月价格对比

这么一对比,大家可以看到,基本各城市房价跟去年相比都上涨了。

然而,这还只是官方的统计数据;小编从海南各大房产网站了解到,海南的各地价格上涨幅度比这还要大。海口市内基本难找单价13000元/㎡的楼盘了,三亚的项目也很少有低于单价26000元/㎡的项目,琼海新房价格基本都已上万,儋州价格也上涨了不少···

楼市调控密集,买房的人赚了,卖房的人也赚了,谁亏了?

海南2017年房价走势

海南整体房价从今年年初的8000元/㎡上涨到了11000元/㎡,整体上涨幅度达到了37.5%···

房价涨了,地价涨了,谁亏了?

2017临近尾声之际,我们默然发现尽管有着各式各样的限购措施,调控手段,但房价最终还是涨了,地价也攀上了高峰。买房的人赚了,卖房的人也赚了,卖地的更是赚翻了……如果这是一局麻将,那么唯一那个没房的亏了。

尽管2017年海南楼市一路飙升,不过海南政府的调控政策也从短期侧重需求端的调控向长期供给端结构性改革转变,在确立了“租购并举”的房屋体系下,在需求端行政政策和信贷政策相互调节作用下,让房屋回归住房本质,这一政策的转变让拐点正式到来。

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来源:海南特价租房

作者:佚名 来源:不详
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